泰国各类长期签证办理

新冠疫情的影响还在持续,截至北京时间4月13日,全球新冠肺炎确诊病例已经突破177万例,美国累计确诊突破55.3万例。



面对如此严峻的形式,特朗普政府的6万亿“放水”似乎也挽救不了低迷的经济,而这场放水带来的更深层的影响还在一点点发酵。

疫情当前,如果经济下行,影响的绝不仅仅是头部财富,每个人都在被大环境裹挟着难以独善其身。关键时候,如何保卫资产不缩水,最好还能在这个百年难遇的机会中赚一笔,我们需要好好考虑。


永远别拿你的全部身家去投资


在这几次震荡中,受影响最大的往往不是投资最多的,而是那些将全部或大部分身家都投入到股市中的人。

比如,全球最大内存企业金士顿科技的CEO杜纪川,就曾在1987年那次大熔断当中,一夜之间输掉了全部身家,从百万富翁变成一无所有。

当时他已是46岁的年纪,可谓无处话凄凉。

为渡过难关,他从车库翻箱倒柜找出2000美元,充当新公司的启动资金进行创业,最终幸运地成功突围,重新回归富足生活。

翻身成功固然令人钦佩,但在他的身后,更多是被一拳锤晕、倒地不起的股民,迎来的只有凄凉晚景。

毕竟投资市场风云诡谲,就连被尊为股神的巴菲特也无法打包票一切尽在掌控。

所以他的股票总市值,从未超过他资产总量的60%。这样即使理财资金有所亏损,也不至于影响我们自己生活的展开。

房产永远都是你的后路


疫情加股市的双重压力下,需要提早多点布局财富结构,而避险最佳投资就是不动产。

眼下投资不动产的优势在于,经济已经这么差了,房价也已经到底了,此刻入手不用再考虑房价虚高问题。

其次投资不动产还有一个优势就是它能成为你的其他收入源,这样你的抗风险能力自然完全不同。所以,创造低相关性的现金流,分散现金流来源,可以有效规避风险。

当你有本职工作时,另一份收入的作用是锦上添花。一旦遭遇不顺,其他渠道的收入能迅速给你最实际的支持。

永远记得给自己留一条后路。毕竟,我们无法保证余下的每一年都是丰年。

善于把握机会



梁朝伟的影帝地位毋庸置,忧郁迷人的眼神是多少人的梦中情人!但谁又知道梁朝伟其实是一个深藏不露的一代楼王!刘嘉玲曾说,梁朝伟买房比她出手狠!而且很专业。

2006年,梁朝伟以7300万港元购入山顶和福道15号豪宅“山顶屋”,坐拥极致巅峰景观。不到六年时间,这套房子已经市值近2亿多,升了三倍。而这位楼王通过投资从最初的500万本已升至如今的15亿。

谢霆锋从19岁起酒吧拍戏赚到的钱用来投资地产,“因为不懂其他的投资,而砖头是不会走的”,房产投资最终为谢霆锋后来的20年提供了制作、市场、餐饮等领域上的商业探索提供了支持。

总所知周的电影《战狼》,导演吴京当时吧房子抵押贷款来拍《战狼2》,最后影片打火突破50亿的票房,而这就是不动产的魅力。

为什么明星都爱囤房?



1.买房可以赚钱
买房赚钱过去几年已经印证了,那对于将来来说,房价不会大跌,还会稳步上扬,这还是有差价的,这也是利润;考虑到通货膨胀的可能加剧、货币贬值的可能,起码房子的价值“量”上是增加的,即使是无法快速变现,但这个“量”是被政府、金融机构等所承认的,资产“量”变是增加。
2.买房保值增值
房子的增值功能有目共睹。只要经济在发展,居民的收入水平在提升,房价就始终水涨船高。从古至今,因为不良习惯倾家荡产的不少,但是从来没有一个人因为买房投资而破产。
3.房地产会作为经济支柱一直存在下去
现在房地产占经济的比重看似很高,实则不然。我们用了10年时间,房地产占GDP的比重从4.61%上升到6.87%,但美国房地产占GDP的比重达到12.5%!
4.城市化处于半程,新增住房需求比较旺盛
常住人口城市化率目前在60%左右,而户籍人口城市化率一半都还不到。随着城市可用于建设的土地不断减少,土地价格推动房价上涨的动力还很充足。
因此,从长远的角度来看,房子得趁早买!早买早受益!

SUPALAI•Veranda 
RAMKHAMHAENG
常青藤

【50万起,曼谷CBD大学城区】
在建橙色地铁线-体育场站0米距离
周围七所大学怀抱,学生达8万
左手边地标性建筑国立体育馆
右手边曼谷知名综合性医院
1.5公里大型百货the mall
 
【七所大学怀抱 8万学生聚集】
距泰国最大私立易三仓大学仅一路之隔。
易三仓大学,蓝康恒大学、斯坦佛国际大学、
泰国工商大学,泰日工业大学,泰国国家发展管理学院,泰国博乐大学。
庞大的学生人数是常青藤项目强大的租赁基础。
 
总价50万起 
2022年交房即地铁开通之时
未来门口地铁站一通,坐等涨价!
学区房/海外资产配置首选项目!

●单价1.8万人民币起,周边均价2.5万人民币一平米。升值潜力拭目以待

●全装修28-67平米,各类开间,一房,二房皆有。

●地处曼谷百万人口居住大区BANGKAPI。租赁市场需求庞大而稳定

●距泰国第一大拉加曼加拉体育场及国民运动城仅一墙之隔。

●下楼便是国立Healthy Park公园

●闻名遐迩的蓝甘杏夜市近在咫尺。热闹非凡。楼盘还自建24小时TOPS超市


 开发商介绍  

Supalai成立于1989,除了房产项目外,素帕莱还涉及酒店,度假村项目.资本雄厚,实力毋庸置疑,同时,也是盈利能力极强.也被多次冠以泰国最佳房地产开发企业的头衔.Supalai是泰国房地产企业中的重要一员,项目遍及全泰国,不仅有曼谷,还有外府如普吉,清迈等地的项目.
◆◆市值( 泰国房地产商)
◆◆

◆◆开发商获奖无数
◆◆

 项目介绍  

项目名称:Supalai Veranda Ramkhamhaeng 常青藤
项目类型:永久产权公寓
项目建筑:3栋楼 A栋33层 B栋35层 C栋27层
项目面积:约15莱(24,000平方米)
位置:蓝康恒24/2巷(门口即是橙色线地铁站)
单位总数:2073户,商铺25间
停车位:1150个, 55%

户型: 开间:28-30平方米
          1 室 1 卫:35-42平方米
          1室 plus:42-44平方米

          2 室 2 卫:59-67平方米
项目均价:8-10万泰铢/平米
公共维护基金:350泰铢/每平米 (一次性)
管理费:35泰铢/每平米/每月
开工时间:2019年第二季度
完工时间:2022年第二季度


 区域介绍  

楼盘位于蓝康恒大道主路旁,未来MRT地铁站Rajamangala National Stadium站(国家体育场站),周边医院,国家体育场,国际大学,购物中心,酒店,超市等配套应有尽有.


 项目周边-交通  

道路交通
Ramkhamhaeng大道主路边,联通Ramkhamhaeng路和Huamark路,直达Ladprao路Srinakarin路.
水路交通直达暹罗商圈
轨道交通
地铁:距离橙色线Rajamangala National Stadium站(国家体育场站)0距离.
轻轨:到Lam Sali站换乘BTS轻轨仅需2站路.


 项目周边-租赁市场  
公寓毗邻新机场和RAMA9新CBD商贸中心,上班族人流密度大,能在这个区域工作基本都是金领,白领,外企员工等,相对资金充裕生活水平较高.

区域更是位于蓝康恒大学与易三仓大学的中心交汇处.此区域是曼谷区域住宅人口最密集的地方,也是全曼谷出租需求最旺盛的地区.学校几乎不提供宿舍,绝大多数学生都会选择在外租房.在私立学校,国际学校任职的老师,教授,大学生,研究生,家长的条件都相对较好,对住宅质量要求更高,我们的项目正是他们抢租的类型.


 项目周边教育,医疗,娱乐购物  

【泰国易三仓大学皇马校区-50米】

易三仓大学是一所具有现代化管理水平的综合性大学,是泰国第一所国际大学,也是泰国最早采用全英语教学的高等学府. 这里有世界一流的校园, 一流的设备,一流的管理,一流的师资,它与中国的清华,北大一样,是亚洲名校之一.

【泰国蓝康平大学-1000米】
是泰国一所国立式大学,成立于1971年,是全东南亚最大的政法大学,全国共16所分校,共计70余万学生.该大学在政治和法律等科目上取得的成绩首屈一指.而学校更以其优秀的师资,自由的学风闻名于世.

【拉加曼加拉国家体育场-50米】
Rajamangala National Stadium是泰国最大的体育场,于1998年完成兴建,坐落于首都曼谷并于同年作为了1998年亚运会的主场馆.2017年以来曼谷市政府斥巨资对拉加曼加拉国家体育场进行修缮.

【三美泰国际医院-1500米】
三美泰医院成立于1979年,是泰国同行业中出于领先地位的私立医院集团,在曼谷国际医院中排名第5位,被认为是东南亚最先进的私立医院之一.拥有超过2000名健康专家,致力于美学研究,整形外科以及最出名的试管婴儿.

【蓝康平国际医院-500米】
蓝康平医院曼谷排名第10位的国际医院,是泰国蓝康平医疗集团中的一部分,也是曼谷首屈一指的医院之一.其强项服务主要针对糖尿病腿足护理,心脏检查,中风,膝盖及髋关节置换,腰椎疼痛,整形,胚胎移植等等.

【购物商场The Mall Bangkapi-1500米】
泰国第三大购物中心,这家综合性购物中心不仅仅是购物的天堂,同时商场顶楼的大型水上乐园及Major集团拥有的10个放映厅的大型影院,也将这里变成周边最热闹的娱乐中心.

周围其他更多大型超市 Big C,Tesco Lotus , Marko也近在咫尺,10分钟车程可到达.

 配套设施  

项目入口综合商场(靠近A栋)
TOPS超市(靠近C栋)
无边游泳池
儿童游泳池
健身房
屋顶花园
会议室/游戏室/社交俱乐部
Sky Lounge /全景空中酒吧
生活空间
慢跑道
篮球场/比赛场地
24小时保安
闭路电视摄像机
烟雾和热量探测器和火警

 楼层分部图  


 项目户型图  

 项目样板间 

43平一卧一卫-有独立小活动室

67平米两卧两卫

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监制:王新宇
文:泰国网编辑部
图:综合自泰媒
编辑:布周十面派
来源:泰国网
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