泰国各类长期签证办理

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购置泰国房地产时有三个最重要的考虑因素“位置,位置和位置”。不管它是否是老生常谈,这仍是非常正确的观点,因为它是最影响您投资回报的因素。

如果您在曼谷购置物业,一些最重要的考虑因素包括该地区是如何的出名,怎样轻易抵达市中心,与商场和其他的娱乐区域的距离等等。

至于为何首选曼谷?大多数国人海外置业是投资和偶尔自住,每年自住时间较短,大量时间需要托管出租收取回报。曼谷作为泰国首都,不仅有大量游客,也有本地大量涌入的外府人士,需要在市区租房方便上班的本地人,租赁市场来源更广,投资收益更有保障。

在度假城市如芭堤雅,就是那些兴建在海滩上的项目;在主要城市如曼谷,就是在它最高尚的地区,尽可能地接近主要的商业区和娱乐区,因为那里几乎没有多余的土地开发新的项目。

对于那些寻求最佳租金收入的投资者,应将注意力集中在可能从物业中实现的收益率,它是用预期的每年租金收入除以购买价格计算求得。一般来说,任何潜在租金收益率超过5%的开发项目均可被视为绝佳的投资。

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□ 主编 飞鸟 编辑 布朗 cony

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